В августе 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В частности, некоторые его положения касались порядка регистрации прав с помощью нотариусов. Эти положения вступили в силу с февраля этого года.
Согласно действующей редакция статьи 55 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (далее Основы) после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. В случае невозможности сделать это в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора.
При этом частью 2 статьи 22.1 Основ предусмотрено, что за представление нотариусом заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается. Т.е. нотариусы будут подавать документы на регистрацию прав бесплатно, быстро да и еще в электроном виде. Немаловажным обстоятельство также является то, что Росреестр обязан регистрировать такую сделку в течение одного рабочего дня, если документы поступили от нотариуса в электронной форме (пункт 9, часть 1 статьи 16 218-ФЗ).
В заключении хочется отметить, что речь идет прежде всего про тот случай, когда кадастровый учет не требуется (пункт 5, часть 3 статьи 15 218-ФЗ).
Григорьев, С. А. Регистрация сделки через нотариуса / С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2019. – URL: http://кадастр.москва/news/113. – Дата публикации: 04.02.2019
